Rent

賃貸の流れについて

ぜひ新橋地域の不動産に関する最新の情報をご活用ください

住宅はライフスタイルの基礎となる大切な要素ですので、ご要望にぴったりとマッチした物件を見つけることが大変重要です。お客様のこだわりを大切にしながら新橋にて不動産物件をお探しいたしますので、安心感が違います。

また、不動産に関連した最新情報を随時アップデートしていますので、ぜひ定期的にご覧ください。新橋エリアで物件を探されている方にとって有益な内容をピックアップしており、充実した内容となっています。

借りるときの流れ

STEP1. お部屋探し

  • 01ご希望条件の確認

    実際に探し始めるとたくさんの物件を目にすることになり、迷ってしまうことも。物件を探し始めるにあたって、家賃やエリア、駅からの距離、広さ、引越しまでのスケジュールなど、ご自身のご希望条件を明確にしておきましょう。優先順位をつけておくことも大切です。
  • 02物件を探す

    理想の条件をもとにインターネットで検索をしたり、実際に不動産店舗に足を運んでみましょう。株式会社Life Dessinのお店にお越しいただければ、地域に精通した専門スタッフがお客様のニーズに合った物件の情報をスピーディーにご紹介いたします。
  • 03物件の見学

    気になる物件がありましたら、営業担当が現地へご案内いたします。物件の室内の状況や周辺環境などをよくご確認ください。

STEP2. お申し込み

  • 01ご入居のお申し込み

    入居申込書と保証委託契約申込書をご提出いただきます。法人名義でお申し込みの際は、ご勤務先のご担当者様等を通じて契約手続きを進めさせていただきます。
  • 02お申し込み内容の確認

    お申し込みいただいた内容を確認し、貸主様へお取次ぎいたします。賃貸借契約の締結につきましては、貸主様の承諾が必要です。ご意向に沿えずご入居のお申し込みをお断りさせていただく場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 03ご契約締結のご案内

    契約代金・諸費用(賃料・管理費・敷金・仲介手数料等)と必要書類のご案内をいたします。

STEP3. 重要事項説明・賃貸借契約

  • 01重要事項説明

    物件の内容や取引の条件などについてご説明し、重要事項説明書へご署名・ご捺印いただきます。
  • 02ご契約

    ご契約内容についてのご説明後、賃貸借契約書へご署名・ご捺印いただき、諸手続きを行います。 ※ ご契約締結後、連帯保証人様のご署名・ご捺印をすみやかにお願いいたします。 ※ 保証会社との保証委託契約、家財保険への加入手続きなどが必要となる場合はご契約時にご加入いただきます。

STEP4. 引越し・ご入居

  • 01鍵の引渡し

    鍵と設備等の取扱説明書をお渡しいたします。 ※ 鍵の複製が必要な場合は必ず当社までご連絡ください。
  • 02物件状況の確認

    「現況確認書」のご提出をお願いいたします。 ※ 「現況確認書」はご退去後の原状回復時に必要となりますので、鍵引渡日から7日以内にご送付ください。
  • 03引越し・ご入居

    引越し等、ご入居のための準備を行います。 ※ 電気・ガス・水道等の開始手続きは、必ずご入居されるご本人様が行ってください。 ※ 物件の管理組合または管理会社によって引越し日時等の連絡が必要な場合があります。
貸すときの流れ

STEP1. 貸出しのお申し込み

  • 01募集条件のご提案

    市場調査に基づいた適正な募集賃料や細やかな募集条件について、エリアに精通する営業担当がご提案させていただきます。またご所有物件の現況確認を行った上で、必要に応じて建物・設備に対する修繕工事等のアドバイスを行います。一定期間の貸出しをお考えの貸主様には定期賃貸借契約をお勧めしております。
  • 02貸出しのお申し込み

    長年のノウハウを活かし、貸主様のご要望にあわせて、最適な賃貸管理プランをご提案します。賃料のご入金管理や設備修繕対応をさせていただいております。ご希望のプランをお選びいただき、賃貸申込書をご提出いただきます。

STEP2. 入居者募集

  • 「株式会社Life Dessin」ネットワーク

    全国に広がる「株式会社Life Dessin」ネットワークによる広域での集客や情報提供に加え、複数の大手企業との提携による独自ルートを活用した募集も可能です。抜群の集客力で入居者募集を行います。
  • インターネット広告の掲載

    「株式会社Life Dessin」ホームページに加え、SUUMO、HOME’S、athome等の賃貸物件検索サイトに物件を掲載し、広く入居者を募集いたします。
  • 業界のデータベースへの登録

    業界のデータベース・流通サイトに物件情報を登録いたします。物件情報がオンラインで業界の取引関係者に広く提供されることによって、よりスピーディーに多くの入居者にアピールすることができます。 ※ 国土交通大臣の指定法人である不動産流通機構が運営しています。

STEP3. 賃貸借契約

  • 01入居者のご承諾について

    借主様から入居申込いただいた内容について、株式会社Life Dessinの規定による確認を行った上、貸主様にご連絡させていただきます。 最終的なご判断は貸主様にお願いすることになります。
  • 02賃貸借契約のご締結

    貸主様と借主様(または転借人様)との間で賃貸借契約を締結します。

STEP4. 管理開始

  • 01設備不具合への対応

    借主様・入居者様から設備不具合等のご連絡をいただいた場合は、株式会社Life Dessinが貸主様に代わり設備不具合の連絡取次ぎや工事手配を実施いたします。
  • 02更新・再契約手続き

    更新手続き(普通賃貸借契約) 借主様との賃貸借契約が更新時期に近づきましたら、貸主様にご確認の上、借主様に契約更新のご案内をさせていただきます。 借主様が更新を希望される場合には更新書類を作成し、更新時に授受される金員をお振込させていただきます。 再契約手続き(定期賃貸借契約) 借主様との定期賃貸借契約終了の通知期限が近づきましたら、貸主様に期日到来のご案内をいたします。 貸主様に「終了」または「再契約」の意思確認の上、借主様に対し取次を行います。双方が再契約を希望する場合には、改めて定期賃貸借契約を締結させていただきます。
  • 03解約・精算手続き

    解約・精算手続き 借主様から「解約届」の受付、退去日の確定、退去時の立会、明渡し確認、原状回復工事の手配、敷金返還等の解約精算事務を行います。

マンションやアパートを借りたことのある方は多くいらっしゃいますが、その一方で、店舗やオフィスを借りたことのある方はほとんどいらっしゃいません。その為、新規ビジネスを始めるに際して拠点をどのように確保するか、そしてどのような物件を借りるべきなのかが分からず、困ってしまわれる事業主様が多く見受けられます。一般的な住宅だけではなく、法人様向けの不動産も数多くご紹介できますので、新橋エリアにて物件を探されている場合は一度ご相談いただくことをおすすめいたします。

また、新橋を中心に展開している不動産サービスに関する最新情報を随時掲載していますので、ぜひ定期的にチェックしてみてください。営業情報などがメインとなっていますが、場合によってはキャンペーン等のご案内を行うこともあり、お得にお引越しをしたいと感じていらっしゃる方にとって見逃せない内容となっています。